La experiencia de M1Legal en proyectos inmobiliarios y gestión financiera está ahora a tu disposición. Si buscas rentabilidad y asesoramiento integral, estás en el lugar correcto de nuestra web.

Actualmente nos encontramos en proceso de selección de proyectos  en la Costa del Sol así como en el  interior, lo que nos permite ofrecer una amplia gama de opciones de inversión que previamente han sido estudiadas por nuestros técnicos con sus correspondientes estudios de viabilidad. Nuestras amplias conexiones, desde propietarios a profesionales del mundo inmobiliario, nos permiten acceder a inventario no disponible para el público general.

¿Cómo funciona?

Esto dependerá del tamaño de la inversión, pero los mecanismos para desarrollar el proyecto son bastante similares:

  • Selección de la inversión a acordar por el/los inversor/es.
  • Diligencias necesarias sobre el terreno: libre de cargas, certificaciones urbanísticas e informes periciales.
  • Estudio de viabilidad: se realizará un estudio completo analizando cada aspecto implicado durante el periodo de construcción así como una investigación de mercado para elaborar una cuenta de pérdidas y ganancias.
  • Proyección del flujo de caja.
  • Si todo lo mencionado anteriormente cuenta con la aprobación del inversor, se constituirá una nueva empresa para comprar el terreno; las acciones serán distribuidas entre los accionistas, y se nombrará a un administrador que representará a la misma.
  • Apertura de cuentas bancarias, nuestras relaciones con el mundo bancario son bastante sólidas a este respecto.
  • Recomendamos que desde el comienzo del proyecto, se involucre al banco en aras de poder optar a una financiación caso de que  fuese necesaria no solo para el desarrollo del proyecto, sino especialmente para facilitar la venta al comprador final. Esto agilizará el proceso de comercialización del producto.
  • Panel de planificación. Se preparan diferentes alternativas de proyecto considerando el mercado inmobiliario y su demanda, costes, etc.  y ajustándose a la ficha técnica disponible.
  • Marketing – Concepción  y posicionamiento web y  demás material publicitario.
  • Contratación de empresas constructoras y comparación presupuestaria.
  • Seguros
  • Periodo de construcción, se fijarán unos plazos con el constructor y los pagos se irán realizando una vez completados los trabajos de construcción. Cada fase finalizada requerirá la certificación oficial debidamente firmada por el arquitecto del proyecto.
  • Una vez que el proyecto esté completado al 50%, se llevará a cabo el proceso de venta.

Si estás interesado en alguno de estos temas,  escríbenos al email realestate@m1legal.com